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- ca. 262 m² Nutzfläche
- Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
Wien, 1. Innere Stadt
Außergewöhnliche Geschäftsfläche im Herzen von Wien
-
Dipl. BW (BA) Anja Mutschler a.mutschler@otto.at +43 676 359 96 09
Ausstattung
- Großzügige Verkaufsräume mit straßenseitiger Auslage
- Klassische Altbausubstanz mit Gewölbedecken
- Lager-, Personal- und Technikräume im Untergeschoss
- Gaszentralheizung
- Anschluss an die zentrale Gebäudekühlung nach Sanierung (anteilige BK für Kühlung folgen)
- Sanitäranlagen und Personalraum vorhanden
- Werbemöglichkeiten über Steckschilder an der Fassade
- Hohe Passantenfrequenz und attraktive Sichtlage
- Lüftungsanlage
- Hebeanlage
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in absoluter Innenstadtlage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Adresse verbindet die renommierten Einkaufsadressen Kohlmarkt, Graben und Herrengasse und zählt zu den exklusivsten Geschäfts- und Handelslagen Wiens.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Luxusmarken, Banken, Kanzleien und gehobener Gastronomie. Durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Wiener Hofburg, der Freyung und dem Goldenen Quartier profitiert der Standort von einer starken internationalen Frequenz und einem kaufkräftigen Publikum.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich namhafte Marken wie MCM, Dolce & Gabbana, Moncler und Tiffany & Co sowie weitere Premium-Retailer und Boutiquen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 „Herrengasse“ (ca. 190 m), U1/U3 „Stephansplatz“ (ca. 500 m)
- Bus: Linien 1A, 2A (ca. 220 m)
- Straßenbahn: Linien 1, 2, 71, D (ca. 750 m)
- Züge/Regionalverkehr: Wien Franz-Josefs-Bahnhof (ca. 10 Minuten mit U-Bahn)
Individualverkehr:
Anbindung über den Ring, Parkgarage „Am Hof“ (ca. 750 m)
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-R-12874
- Nutzfläche ca. 262 m²
- Verkaufsfläche ca. 195 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
- Kaution EUR 90.000
- Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
Sonstige Angaben
Wien, 1. Innere Stadt
Preis auf Anfrage
-
Dipl. BW (BA) Anja Mutschler a.mutschler@otto.at +43 676 359 96 09
Objekt Nr. IVG-R-12874
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